笔者所在住宅小区（简称本小区），前两年物业服务的情况为：只有前期物业服务合同，没有业委会，十多年来物业费为1元/平方米，业主缴费比例为90%以上。但前两年物业公司要调整物业费，采取上门由业主签字的方法
根据《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同之规定，开发商是有权决定前期物业服务公司。开发商此时的身份，相当于大业主，
小区生活中我们会遇到业主因不交物业管理费或者其他原因被物业管理公司停水停电的情况早上出门都好好的晚上只能摸着黑回家……洗发露刚在头上搓出沫水龙头一开没水了……真是让人头大！那么问题来了物业管理公司有权
实践中，开发商在交接房屋时，一般都是委托物业服务企业代为办理交付手续，此时物业服务企业往往要求业主先交纳一定的物业服务费，否则不给业主办理房屋交接手续。这不仅混淆了房屋买卖和物业服务两个不同性质的法律
来源：法律快车、兰州晨报因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况，受损一方应该怎么索赔？下面一起来看看。发现漏水后，应该怎么处理？1、首
现在，车位紧张是个很普遍的现象，虽然每户业主都购置了私人车位，但是玩玩发生劳累了一天很晚到家却发现车位被别人占了的情况，心情恼火自不必说，还要在深更半夜的时候到处找车位停车。这种情况物业公司需要承担责
开发商和业主签订商品房买卖合同后，在具体交付房屋时，往往会委托物业公司来进行。在此种情况下，部分物业会要求业主在办理收房手续时就缴纳装修保证金。该要求是否合理？不合理。所谓装修保证金，按语义解释进行解
物业服务收费是维系物业服务企业提供物业服务，小区正常运转的基础。物业服务收费应当遵循质价相符、公平公开、合理诚信的原则。物业服务企业应当依据合同约定提供物业服务并收取物业服务费用。在遇到物业服务成本上
要看小区具体情况再定。小区对外选聘物业公司，事关重大。最好要先成立业主委员会，由业委会牵头处理。1、小区是否有业主委员会？如果小区已经有了业主委员会。业主可以要求业委会是否启动对外招聘物业议题。如果业
来源：淮海晚报，本文发布有部分删减 业主状告物业、要求维护自身权益的案件时有发生，如车子停在小区停车位上挡风玻璃被砸、电动车放在小区里被盗、房屋漏水、一楼溢水泡坏家具等，这些案件多为业主财产和人身受到
