合同条款要明晰“阴阳合同”要不得,案例一:去年五月份,张先生通过网络联系到了一位二手房卖家。卖家因为要出国,所以开价不高,而经过多方实地考察的张先生对该套房产十分满意,于是就与卖家签订了二手房买卖合同
一、产权交易是否有限制,房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是:房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。就比如:军产、院(医院)
买卖二手房需要缴纳增值税吗,不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。,买二手房还需要交什么税,1、契税,首套房契税:面积≤90平,契税税率为
买二手房帮房主还贷款需要公证吗,我国法律对购买二手房时,帮房主还房贷要不要公证是没有规定的,由购买者与房主协商确定,而这种行为存在非常大的风险,购房者最好办理公证。,《中华人民共和国公证法》,第十一条
根据现行政策,在二手房买卖交易时,房龄会直接影响到贷款的年限和利率。房龄较长的二手房,还有可能面临难以申请银行贷款的风险。,所谓“房龄”,就是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。而由
继上午官宣公积金政策调整后,5月20日下午,南京二手房市场又传出取消限购、交易不再需要购房证明的消息,记者多方求证后发现属实。自2022年5月20日起,本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供
情况一:隐瞒房屋弊端,在二手房交易中,部分中介机构为了促成交易,隐瞒待售房屋的不利条件,如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的。带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务,但在诸如联系不上出卖
二手房订房合同有哪些手续,1、阅读合同当中的内容:拿到购房合同后,购房者先不要着急签定合约,应该仔细阅读合同中的内容,如果对其中的部分条款和专业术语不理解或不清楚,可以向对方咨询,在自己全部理解之后才
二手房东是否有优先续租权,依据我国相关法律的规定,法律对租赁优先权是没有作出规定的,法律只对承租人的优先购买权作出了规定,如果合同有约定的,按合同约定处理。,《中华人民共和国合同法》,第二百三十条【优
1、要弄清房屋产权是否办理。,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,也就是说你的房子是已经办下来产权了,还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让,房屋的业主只需要出示产权